DVOSOBAN STAN U BEOGRADU I ZA 200 EVRA Cene kirije pale su i do 50 odsto, ali je tražnja za jednim tipom stanova otišla u NEBO

Mnogi građani koji iznajmljuju stanove, ubrzo nakon proglašenja vanrednog stanja počeli su da ih otkazuju, i to naročito u većim gradovima. Time su vlasnici postali primorani ili da ih ponovo oglase u zakup, i to po znatno nižoj ceni, ili da jednostavno odustanu od naplate, a kako bi zadržali stanare.

Kako je za “Blic Biznis” rekao agent za nekretnine Milić Đoković, tržište nekretnina u Srbiji trenutno i ne postoji, a cene zakupa pale su i do 50 odsto. Praktično, dvosoban namešten stan u Beogradu koji se iznajmljivao po ceni od 300 evra, sada se može naći i za 100 evra manje, zakup 50 luksuznih kvadrata na Zvezdari jeftiniji je za 100 do 150 evra, a niže su i cene od 30 do 50 odsto i u ostalim delovima prestonice.

“Veoma brzo su cene zakupa pale i to je najveća promena na tržištu nekretnina“, kaže Đoković.

U ovakvoj situaciji, ljudi se trude da svoje troškove svedu na minimum, pa ne čudi što je mnogo zakupaca otkazalo svoje stanove, kaže Kaća Lazarević, vlasnica agencije “Kaća Lazarević nekretnine”.

“Stambeni prostor je možda i u najlošijoj poziciji, jer se svi trude ili da smanje kiriju ili da izađu iz iznajmljenih stanova. Veliki je broj otkazivanja zakupa. Recimo, ljudi iz unutrašnjosti koji stanuju u Beogradu, vratili su se u svoja rodna mesta. Pre svega studenti koji iznajmljuju stanove u gradovima gde studiraju. Deca koja su se školovala ovde, takođe su otkazala stanove i otišla”, kaže Lazarević.

Ipak, kaže, nije sve ujednačeno na tržištu. Razlika se pravi od slučaja do slučaja, ali i dogovora sa zakupodavcem i mogućnostima koju imaju zakupci.

Svi žele kuće sa dvorištem

Interesantno je da se pojavio veliki broj ljudi koji hoće da zakupe kuću sa dvorištem i to na dva do tri meseca.

“Kuće sa dvorištem obično traže ljudi koji nisu kupili stan, a prodali su svoj ili ljudi koji imaju životinje pa da imaju baštu gde će ih puštati. Takođe i porodice u kojima ima starijih članova, a kojima će u ovom periodu bašta biti od značaja”, dodaje naša sagovornica.

Navodi i procene da će doći do porasta tražnje vikendica u narednom periodu.

Advokatske kancelarije u poslednje vreme zasute su pitanjima i u vezi s umanjenjem, odnosno oslobađanjem od plaćanja zakupnine. Uprkos trenutno neizvesnim okolnostima, advokati savetuju da svi treba da imaju u vidu da vanredno stanje nije po sebi viša sila koja ih oslobađa ugovornih obaveza. Zbog toga ističu da je važno da se odgovorno ponašaju.

“Većina ugovora za iznajmljivanje stambenog prostora su takvi da recimo mogu da se otkažu sa otkaznim rokom od mesec dana i verujem da su ljudi to masovno i radili”, kaže Gazdić.

Austrijske mere u korist stanara

U trećem paketu mera koje je parlament Austrije usvojio jedna stavka se odnosi na pitanje plaćanja kirija i života u iznajmljenom stanu. Ovo je verovatno prvi put da se na državnom nivou reguliše ovo pitanje od kada je zavladala pandemija virusa korona.

Konkretne austrijske mere su u korist stanara, jer je parlament zabranio nasilno iseljavanje tokom krize, i odredio da je nedopustivo podnošenje tužbe zbog neplaćene kirije.

Komentari su potpuno anonimni. Za objavljivanje komentara je neophodno da imate svoj Blic nalog. Uputsvo kako da kreirate svoj nalog i koristite novu platformu za komentarisanje možete pogledati ovde.

Kreirajte svoj nalog ovde.

Pre slanja komentara, molimo vas da se upoznate sa pravilima kometarisanja i uslovima korišćenja sajta.

“Blic Biznis” i stručnjaci Privredne komore Srbije u okviru akcije #BiznisProtivKorone svakodnevno primaju pitanja kompanija i zaposlenih. Pred vama su odgovori na pitanja koja su nam postavljena kroz poseban obrazac, a koji se nalazi i okviru ovog dokumenta koji čitate i koji kontinuirano ažuriramo.

Mnogi građani koji iznajmljuju stanove, ubrzo nakon proglašenja vanrednog stanja počeli su da ih otkazuju, i to naročito u većim gradovima. Time su vlasnici postali primorani ili da ih ponovo oglase u zakup, i to po znatno nižoj ceni, ili da jednostavno odustanu od naplate, a kako bi zadržali stanare.

Unija poslodavaca Srbije je Kriznom štabu za otklanjanje nastalih i sprečavanje mogućih štetnih posledica zarazne bolesti COVID-19 po privredu, dostavila dopunjen predlog mera.

Vlada Srbije je dozvolila republičkim i lokalnim institucijama, javnim preduzećima, agencijama i drugim državnim organima, da tokom trajanja vanrednog stanja bez saglasnosti posebne komisije produžavaju ugovore sa radnicima koji nisu zaposleni za stalno, objavljeno je u Službenom glasniku, a prenosi Nova ekonomija.

Italijanska državna agencija za zaštitu depozita i kredita i njena izvozna agencija Sače biće ovlašćene da ove godine daju garancije za bankarske kredite u vrednosti do 200 milijardi evra.

Turistički sektor Crne Gore pretrpeće značajne gubitke ove godine zbog pandemije korona virusa, pokazuje analiza kompanije Standard and Poor’s (S&P) Global Rating. U analizi se navodi da je Crna Gora uvrštena među 15 zemalja čiji će turistički sektor trpeti velike posledice pandemije, pišu podgoričke Vijesti, a prenosi portal Bankar.me.

U Naučno-tehnološkom parku “Beograd” u petak je puštena u rad prva 5G bazna stanica u Srbiji, a plan je da se mreža u komercijalnoj upotrebi na teritoriji naše zemlje pojavi za otprilike godinu dana, nakon izgradnje čitavog ekosistema i potrebne infrastrukture.

Evropska komisija saopštila je danas da je odobrila britanski program od 50 milijardi funti (61,5 milijardi dolara) za podršku kompanijama pogođenim epidemijom korona virusa.

Od januara do kraja marta nemački proizvođač automobila BMW prodao je za 20,6 odsto manje vozila. Pandemija virusa korona dovela je do pada prodaje u Kini u februaru, a u martu i u Evropi i SAD, saopštila je kompanija.

Ministar trgovine, turizma i telekomunikacija Srbije Rasim Ljajić izjavio je danas da Srbija u saradnji s Kinom želi da se priključi Digitalnom putu svile, kao i da stvara uslove da se već 2020. u zemlji krene s 5G tehologijom za brzi internet.

Preduzetnici, mala i srednja preduzeća, ali i velike kompanije, mogu da računaju na podršku države od sredine maja, kada bi trebalo da dobiju prvu tranšu najavljene novčane pomoći za isplatu zarada zaposlenima, dok bi svi punoletni građani Srbije na svojim računima mogli da očekuju po 100 evra nekoliko nedelja po završetku vanrednog stanja. Ove mere deo su većeg paketa ekonomske podrške koji je juče predstavio ministar finansija Siniša Mali.

Saudijska Arabija i Rusija su “veoma, veoma blizu” postizanja dogovora o smanjenju proizvodnje nafte, izjavio je danas izvršni direktor ruskog Fonda za direktne investicije Kiril Dmitrijev za CNBC.

Uslov da bi privrednici mogli da računaju na mere državne pomoći jeste da nisu otpustili više od 10 odsto radnika, što će se, kako je rekao ministar finansija Siniša Mali, proveravati kroz poresku prijavu. On je naveo da će država svakom radniku isplatiti oko 750 evra, odnosno nešto više od 90.000 dinara na ime minimalca za tri meseca.

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da će se Srbija truditi da sačuva ljude koji su došli iz inostranstva.

Sezona letovanja je u jeku, a građani Srbije već tradicionalno najviše vremena u julu i avgustu provode na plažama u Grčkoj, Crnoj Gori, Turskoj ili Bugarskoj. Za one koji bi da izbegnu gužvu i duga putovanja, ili samo više od sunčanja i kupanja vole kraći odmor na planinama i jezerima, širom Srbije je sve više turističkih centara i kompleksa. U najavi je i gradnja novih.

Tržište nekretnina trenutno praktično ne postoji, a velika promena desila se odmah nakon proglašenja vanrednog stanja u Srbiji. Mnogi zakupci počeli su da otkazuju zakup lokala i stanova u kojim posluju i žive. Time su cene iznajmljivanja odmah počele da padaju, i to do 50 odsto, a oni koji ih nisu otkazali pokušavaju sa vlasnicima da se dogovore o umanjenju ili ukidanju kirije, barem na neko vreme.

Nekretnine u svetu pojeftinile su zbog pandemije virusa korona za 30 odsto, a u nekim sredinama, prema procenama vraćaju se čak na nivo iz 2010. godine. U Srbiji trenutno stagniraju cene stanova i kuća, pojedini agenti tvrde da su počele čak blago da padaju, ali se prema rečima stručnjaka kod nas, ipak, tek može očekivati značajniji pad.

Informacije su jedna od najvažnijih valuta našeg vremena. U vreme krize realne ekonomije, uzrokovane globalnim uticajem korona virusa, nesporan je značaj pouzdane, sadržajne, objektivne i detaljne informacije.

Srednji kurs dinara prema evru iznosiće sutra 117,5272 dinara za evro, što je neznatna promena u odnosu na petak, objavila je Narodna banka Srbije.

Vlada Srbije će izaći sa novim merama pomoći privatnom sektoru, ako kriza izazvana pandemijom koronavirusa u Srbiji bude trajala duže od tri meseca, izjavio je ministar finansija Siniša Mali.

Ringier Axel Springer d.o.o. vodeća je izdavačka kuća na teritoriji Srbije u čijem portfoliu se nalaze brojna visokotiražna štampana izdanja „Blic“, „Blic žena“, „Puls“, „NIN“ i „Auto Bild“.

Kompanija je osnovana 1996. godine. Od 2010. godine Ringier Axel Springer Srbija postaje deo novoosnovane medijske grupacije Ringier Axel Springer Media AG, koja takodje posluje u Poljskoj, Slovačkoj, Mađarskoj, Estoniji, Letoniji i Litvaniji.

email: redakcija@blic.rs
adresa: Kosovska 10, Beograd

IZVOR: Blic.rs